Diputados a la Asamblea Nacional del Poder Popular

Zonas de Nuevo desarrollo

Caracterización.

Zonas no urbanizadas, ubicadas al este y suroeste del asentamiento, por su ubicación, las posibilidades de terreno disponible y la continuidad de la trama urbana se propone como zonas de nuevo desarrollo de viviendas, fortaleciendo el crecimiento en altura para el mejor aprovechamiento del terreno.

Regulaciones.

• No se admitirán nuevas construcciones en esta área hasta tanto no se tenga un proyecto que dé continuidad urbanística a la zona.

• Las secciones máximas de vías serán de 6,0m como promedio.

• El abasto de agua se realizará a través de pozo y tanque elevado con red de distribución.

• La disposición de los residuales se realizará a través de tanque séptico colectivo.

• Las instalaciones eléctricas se solucionarán a partir de las existentes y teniendo en cuenta la ejecución de inversiones según proyectos.

• Altura reguladora máxima: 5.50m

• Altura reguladora mínima: 2.70m

• Se admitirán nuevas construcciones de tipologías constructivas I y II, de 1 a 3 niveles.

• El coeficiente de ocupación del suelo (COS) será del 80 al 90 % de la parcela.

• El coeficiente de utilización del suelo (CUS) será del 1,6 al 2,1 % de la parcela, teniendo en cuenta que puedes construirse viviendas de hasta tres niveles.

• Se admiten las construcciones en azoteas siempre y cuando exista solución para los residuales, escaleras y no afecten la tipología arquitectónica.

• Las escaleras estarán retiradas hacia el interior de la fachada sin afectar el paso público ni las visuales del vecino colindante.

• Incorporar el mobiliario urbano correspondiente; jardineras, bancos, alumbrado público etc.

• Se reservarán parcelas dentro de estas áreas para la ubicación de locales que amplíen la red de servicios de la zona.
• La línea de fabricación deberá mantenerse a lo largo de toda la manzana.

• Las edificaciones con frente a una o más vías deberán mantener su tipología arquitectónica y diseño de fachada en ambos sentidos.

• Se prohíbe la siembra de árboles altos debajo de las líneas eléctricas y telefónicas para evitar afectaciones a dichas redes.